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一季度南京租房大数据来了

□实习生李梦玉子金山/金陵晚报记者钱建芬 去年3月和4月,随着农民工的大规模返工和保姆,以及大学毕业生的实习期,南京房屋租赁市场将迎来全年的第一次租房潮。租金将高于上一年。上涨,市…

□实习生李梦玉子金山/金陵晚报记者钱建芬

去年3月和4月,随着农民工的大规模返工和保姆,以及大学毕业生的实习期,南京房屋租赁市场将迎来全年的第一次租房潮。租金将高于上一年。上涨,市场租赁量也将上升。近日,记者走访了多家中介公司,一些房东和租户发现,南京租赁市场迅速恢复,整体租金小幅上涨。根据我最喜欢的南京研究院的数据,第一季度南京的平均租金为41.2元/平方米·月,2018年第一季度为3.97元/平方米·月,略微上升3.8%。整体租金趋势相对稳定。

第一季度南京租金为41.2元/平方米

在出租房屋的基础上,记者走访了多家住房机构,发现春节过后,南京房屋租赁需求有所增加。与春节相比,租金并不是特别明显。 “少数优质房屋的房东将价格提高了100-200元。 /月,与往年不一样。“长富街一家中介公司的代理人告诉记者。胡小姐和她的同学在白水峪市租了一套两居室公寓,月租金2000元。”合同前今年3月底到期,房东告诉我们,租金每月会增加50元。这是我们的接受。在里面。“胡小姐说她已经和房东续签了合同。根据我的南京研究院的统计,2019年第一季度南京的平均租金为41.2元/平方米·月,2018年第一季度为3.97元/平方米·月,增长3.8%。按月租金计算,2019年1月平均租金为40.6元/平方米·月,2月40.7元/平方米·月,3月为41.6元/平方米·月,其中2019年1月和2月的租金水平与2018年基本持平,但2019年3月的租金同比上涨8.9%,大幅上涨。

租金款在2500元以内

占近40%

进入旺季后,南京的租赁市场供过于求或供不应求?什么类型的房子,最受欢迎的租金是多少?

记者了解到,2019年第一季度的平均租户约为1.4,表明租赁市场处于供需平衡状态,住房相对充足。

租赁市场更喜欢小户型,特别是一居室和两居室。根据南京的统计,我爱我的家庭研究所,第一季度,一间卧室的平均租金是2294元/月,第二间房是2840元/月,三居室是3565元/月。低租金部分仍然占很大比例。第一季度,平均租金为21.7元至3500元,占31.7%,而平均租金不足2500元,占近40%,而3500元的高租金仅为28.6%。

第二季度租赁季节

将继续

在第二季度,南京租赁市场将会发生什么?

在行业中,第二季度是毕业季节,对出租房屋的需求将继续保持强劲。南京有很多大学,预计毕业生规模很大。因此,预计南京的住宅租赁市场将在第二季度继续活跃。 。应该指出的是,大学毕业生进入社会租金的能力很低,低租金部分或共享租金是主要选择。

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作者: QQnews

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