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恒大地产内部重组,恒大地产内部为什么重组

最近有消息称恒大地产内部重组,那么恒大地产内部为什么要进行重组?带着这些疑问一起来看看下面的最新报道! 恒大地产回A事项有了进展,但最终达成方案尚需一定时间。深深房A(000029…

恒大地产内部重组

最近有消息称恒大地产内部重组,那么恒大地产内部为什么要进行重组?带着这些疑问一起来看看下面的最新报道!

恒大地产回A事项有了进展,但最终达成方案尚需一定时间。深深房A(000029)3月20日晚间公告,重组标的恒大地产已完成房地产业务的内部重组,并取得香港交易所对中国恒大集团控股的恒大地产在A股重组上市的正式分拆批复。

但同时,深深房也一如既往的表示,由于此次重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,拟购买的标的资产系行业龙头类资产,资产规模较大,属于重大无先例事项,使得重组方案需跟监管部门进行反复的沟通及进一步的商讨、论证和完善,同时因有效期要求更新标的资产审计和评估报告,而体量较大尚需一定时间。

深深房同时表示,继续停牌期间,公司将会同有关各方继续全力推动重组各项工作。如相关各方签署协议,公司将及时履行本次重组所需决策程序,确保重组顺利实施。

证券时报·e公司记者注意到,在2017年1月25日,中国恒大(03333.HK)曾公告,已经收到港交所对建议分拆的原则上批准。

由此可见,恒大地产回A在持续推进之中,有所进展,但最终达成重组方案的时间尚无法确定。

回顾可知,深深房2016年9月14日停牌筹划重大事项。2016年10月3日,深深房、深投控(深深房控股股东)、恒大地产、凯隆置业(恒大地产控股股东)签署了《关于重组上市的合作协议》,深深房以发行A股股份及或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。

该项交易完成后,凯隆置业将成为深深房的控股股东,恒大地产将实现A股上市。

此后至今,双方也多次调整排他期和有效期,目前已经延长至2019年12月31日。在此期间,恒大地产则也顺利完成了三轮共计1400亿元战投的引入,吸引了包括苏宁集团、正威集团等世界500强企业的战略投资。

筹划回A当年,恒大地产在销售规模上首次登顶,从追赶者的角色一跃成为龙头房企。如今,碧桂园、万科、恒大三足鼎立的局面已经形成,成为行业内第一梯队。

在2017年,恒大启动战略转型,由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变;在发展模式上,由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。2018年初,许家印又宣布,全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署,要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式,保持规模适度增长,重点注重增长质量。

2018年度,恒大实现合约销售金额5513.4亿元,保持了文件增长。2019年度,恒大将合约销售目标定为6000亿元。恒大也在提前披露了正面盈利预告,公司2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长,其中核心业务净利润同比增长超过90%以上,主要原因包括其提升了产品品质,增加产品附加值,降低销售、管理费用率,增加交楼面积等。

数据显示,恒大2017年度核心业务净利润405.1亿元,按此估算其2018年度核心业务净利润可以达770亿元以上。恒大的公告还显示,公司将在3月26日召开董事会会议,审议2018年度业绩报告。

相关阅读:许家印是如何造就了恒大地产?

一、创立恒大之前,有关许家印早年的故事

许家印是中国改革开放恢复高考之后,第一批考上大学的。在此之前许家印一直在老家务工,高考恢复之后他兴奋的去报名,但是由于准备不充分,第一年没考上;第二年精心准备之后,他以当年周口第一名的成绩考入武汉钢铁学院(武汉科技大学前身)。

大学毕业之后,他被分配到了武钢工作,这一做就是十年,从一个小职员一路晋升到车间主任职位。也是这十年国企的经验,让他后来成立恒大的时候,有了丰富的管理经验可以借鉴。

二、离开武钢之后,创立恒大之前

许家印当时离开武钢也是下了很大的决心的,毕竟在好多人看来,武钢毕竟是国企也算是铁饭碗了,但是不满足现状的许家印还是选择了离开,跟随着改革开放的步伐,来到了当时最热门的深圳寻找工作。据说当年他找工作的时候,准备了厚厚的30多页纸简历,但是屡屡碰壁,后在朋友的指点下他把简历浓缩成2页,顺利的找到了工作。他在很多场合说起过此事,告诉年轻人要懂得舍弃,突出亮点和重点。工作也是如此。

后来许家印选择了一家名叫中达的贸易公司。“从第一眼我就觉得遇上了好老板,我从他身上学到了很多管理公司的经验,非常非常感谢他。”若干年后回忆起第一个老板,许家印仍是充满感激。

许家印

三、许家印创立恒大,雄鹰展翅高飞

许家印在中达工作几年之后,因为不满意老板给他的工资,他特意向老板提出希望能加薪(他当时为公司创造了几个亿的利润,但是工资只有3000元/月),结果老板没同意。后来许家印选择了自己创业

曾经有熟悉许家印的人进行了总结,许家印有四个性格特点:第一是“不达目的,誓不罢休”;第二是“完美主义”;第三是“结果导向”;第四是“决断力”。

1996年,他创业成立恒大地产,开发的第一个项目叫金碧花园,实现了行业“8个当年”奇迹!(包括当年拿地、当年开工、当年开盘、当年回款、当年售罄等)

然后的22年至今,恒大一步步从广东当地的一个小公司一步步成为全国房地产行业领军企业,2016年进入世界500强!2018年排名世界500强第230位,预计2020年进入世界100强!

22年的时间,从一个公司成立到成为世界500强企业的230名,放眼全球估计也没几家!从这点可以看出许家印的管理、能力、战略等之独到!

许家印

四、许家印的慈善事业:中国首善

许家印成立恒大之后,坚持每年做慈善捐款事业,而且已经连续半年被中国慈善总会评委中国慈善家称号!

很多人不以为然,觉得这个称号只要给钱就行!NO,NO,NO,你想的太简单了。你需要真心实意的为社会做出贡献,帮助那些需要帮助的人,各方面都要进行评比的,不是有钱就能做。

许家印近几年结对帮扶贵州毕节市,投入110多亿真金白银,还派了2000多人的本科生队伍去一线扶贫,已经让毕节市稳步实现了脱贫,就凭这点,他已经超越了中国绝大多数企业家!

作为地产同行,我非常佩服许家印,他在背后付出的努力和汗水,是我们常人所不能想象的,也恭喜恒大的小伙伴有这么好的老板,希望恒大和许家印未来前程似锦,大展宏图,为中国、为世界做出更多的贡献。

许家印

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作者: QQnews

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